基本的には、雨の漏りやすい個所は瓦と同じですが、セメント瓦・カラーベストは塗装製品のため、色あせが10年くらい経つと気になり始めます。

　見た目は、なんともないようですが、そのまま放置しておくと、どんどん吸水率（水分が瓦に浸み込みだす量）が高まり、カビやコケなどが発生します。

　　①.色あせ　＝　防水機能の低下

　　②.カビ・コケの発生　＝　水分が一度そこに留まる証拠

　冬場は吸収された水分が凍って膨張し、その繰り返しにより、瓦を形成している骨材の結合を弱くします。屋根に上がるときは、屋根材が割れやすくなっているので注意してください。また、コケが生えている屋根材は滑りやすいので気をつけてください。

 　屋根材を再塗装すれば、表面の結合は塗膜により強くなりますが、一度、弱った骨材の結合はそのままですので、そんなに長くはもちませんし、数年後には再々塗装の必要もでてきます。

　また、カラーベストについては、屋根下地と屋根材の間には隙間がほとんどなく、湿気による屋根下地の腐食の進行も考えられます。（結構、下地が腐っている場合が多いです。）葺き替える時は、下地もしっかりと確認してもらいましょう。腐食してカビが生えている屋根下地をそのままにしておくというのも、健康上おすすめできません。

　屋根材の色あせが気になりだした、注意しましよう。

　塗装の訪問販売、瓦屋の訪問販売の来訪が多くなるのはこの時期です。

　瓦自体が脆くなっているので、葺き替えまたは再塗装を決断するまでは、屋根に上がらさないほうがいいかもしれません。

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